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1、所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有内单独或与他人共同容购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭。

2、成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。

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