中环带豪宅锁定市场胜局 新江湾九里夺板块销冠_商讯_信

2014-07-16 15:23:08 来源:

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中环带豪宅锁定市场胜局 新江湾九里夺板块销冠

http://info.msn.com.cn 2012-09-28 14:08:29 来源: MSN中文网 

    金九即将度过,回顾前9个月,整个楼市相对11年的疲软,已有明显改善。其中,中高端豪宅表现突出,尤其是新兴中环沿线豪宅板块,多个楼盘抢占市场份额。

    据了解,处于中环沿线的新江湾豪宅板块,汇聚多个热销项目,而华润•新江湾九里以1-9月206套的成交量,再一次蝉联板块销售冠军,销售极具稳定性,是板块优势与项目高性价比的最好表现。

   板块优势 中环带豪宅走俏

    自1-4月楼市寒冬过后,5、6月迎来首次楼市回暖迹象,中高端需求强势释放下,沪楼盘表现活跃。

    淡季不淡的5-7月,中海紫御豪庭以203套、海珀府邸以196套、新江湾九里以131套的成交数据,纷纷出现热销爆棚现象,而这些中高端热销项目主要聚集在几大新兴豪宅板块,巧合的是,板块基本位于中环沿线带。

    据有关数据显示,目前,单价为4万元/平方米以上的中高端商品住宅,在销售旺季的助推下,仍然不断受到市场追捧。其中,凭借自身板块优势和产品特点的中环带豪宅项目,九龙仓•玺园、新江湾九里、浦东星河湾,更是一路领跑。

    “中环沿线豪宅板块基本上汇集了上海各大新兴的豪宅板块,之所以能成为市场成交热点,并非突然爆发,而是经历了长时间的积淀。“21世纪不动产上海区域市场分析师罗寅申告诉记者。

     作为中环沿线豪宅板块最具发言权的新江湾城,板块在拥有生态环境优势,前瞻性规划及高端定位后,在市场受到了大量开发商的热捧,形成了一定的先天优势。而在此基础上商业配套、交通逐步完善及升级,区域价值逐步得到市场认可,从而造就了现在的项目热销。

    九里系稳坐新江湾榜首

    而与此同时,限购背景下,豪宅项目是置换保值最佳选择,无疑也是获取更多市场份额的关键原因。

    据了解,截止到目前华润•新江湾九里已经完成206套的成交量,大大超额完成了半年销售指标。作为豪宅标杆项目,新江湾九里具备很好的抗跌性,并在价格上,始终保持一定让利,进一步凸显产品的高性价比。

    “5年来的销售冠军,我们一直在创造自身的优势,在产品上下足功夫。在契合购买者心理的价格定位的条件下,我们依靠板块,加深项目的社区概念。从显性品质性价比优势中,全方位打造隐性的圈层优势。“华润•新江湾九里负责人表示。

    据了解,华润•新江湾九里位于新江湾轴心区域,依托周边高校学府的坐拥下,在高知住户的基础下,加深社区教育圈层的概念。有关数据统计,目前居住在华润•新江湾九里的住户中,周边高校教师占得1/3的巨大比重。整个社区的住户客群处于较高知层级。而社区外延,教育配套层级不断完善的同时,新江湾城励造财智精英汇聚的国际社区,也在一定程度上给教育圈层夯实了更多基础。

    业内专家预测,未来几年,新江湾将持续拓宽科教同步路线,国家级教育核心区逐步形成,其区域产品的未来,愈加可期。此外作为新江湾首席,依靠自身宜居的社区环境和高要求的项目品质,在一站式教育配套和教育圈层强化下,必将在区域内,甚至市场中获得更多的市场份额。

    汇聚品牌,地段,资源集一身的优质项目,货真价实的成为了高端成功人士青睐产品。业内人士指出,调控政策施压锐减了房产投资投机,逐步开始满足购房者刚性需求的中高端市场,增值保值功能将续热销势头。

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